เงินเดือน 25,000 ซื้อคอนโดได้ไหม?
ความฝันที่ดูไกล แต่จริง ๆ อาจใกล้กว่าที่คิด
“เงินเดือน 25,000 จะกู้ซื้อคอนโดผ่านไหม?”
“ต้องผ่อนเดือนละเท่าไหร่? จะมีเหลือพอใช้ไหม?”
“ถ้ามีหนี้บัตรเครดิตอยู่ จะหมดสิทธิ์เลยหรือเปล่า?”
คำถามเหล่านี้สะท้อนความฝันของคนทำงานรุ่นใหม่จำนวนมาก
ที่อยากมีคอนโดเป็นของตัวเองสักที่…แต่ไม่แน่ใจว่า
“ฐานเงินเดือนระดับนี้ จะเพียงพอสำหรับการเป็นเจ้าของจริงไหม?”
คำตอบคือ… “มีโอกาส” ขึ้นอยู่กับ 3 ปัจจัยหลัก
หลายคนอาจคิดว่า เงินเดือนน้อย = ไม่มีทางกู้ผ่าน
แต่ความจริงแล้ว ธนาคารไม่ได้ดูแค่จำนวนเงินเดือน เท่านั้น
ยังมีอีกหลายปัจจัยที่คุณสามารถ “ปรับ – เตรียม – วางแผน” ได้
มาดูว่าอะไรคือ “ตัวแปรสำคัญ” ที่ทำให้เงินเดือน 25,000 อาจกลายเป็นเจ้าของคอนโดได้จริง:
1. เครดิตดี มีชัยไปกว่าครึ่ง
ประวัติการชำระหนี้ ของคุณ คือสิ่งแรก ๆ ที่ธนาคารดู
หากคุณเคยค้างชำระ ผิดนัด หรือมีหนี้เสียในอดีต
ระบบเครดิตบูโรจะบันทึกไว้นานสูงสุด 3 ปี
แต่ถ้าคุณไม่เคยมีประวัติเสียมาก่อน หรือมีประวัติดีตลอด
แม้เงินเดือน 25,000 ก็มีโอกาสยื่นกู้ผ่านได้สูง
วิธีรู้สถานะเครดิตของตัวเองง่าย ๆ:
👉 ทำแบบทดสอบเช็กเครดิตฟรีที่นี่
ใช้เวลาไม่ถึง 5 นาที ไม่ต้องมีบัตรเครดิต
2. มีหนี้อื่นอยู่ไหม? (เช่น ผ่อนรถ บัตรเครดิต)
เงินเดือน 25,000 บาท ธนาคารจะประเมินว่า
คุณสามารถผ่อนคอนโดได้ ไม่เกินประมาณ 30–40% ของรายได้ต่อเดือน
คือประมาณ 7,500–10,000 บาทต่อเดือน
ถ้าคุณมีภาระหนี้อื่นอยู่ เช่น:
- ผ่อนรถ
- ผ่อนมือถือ
- หนี้บัตรเครดิตขั้นต่ำ
ยอดเหล่านั้นจะถูกนำไปรวมคำนวณด้วย
และอาจลดความสามารถในการกู้ของคุณลง
ทางแก้: ถ้าทำได้ พยายามเคลียร์หนี้อื่นให้หมดก่อน
หรือรวมยอดหนี้เล็ก ๆ เพื่อให้ภาระรายเดือนลดลง
3. เอกสารรายได้ชัดเจนหรือไม่?
ถึงแม้เงินเดือนไม่ถึง 30,000 แต่ถ้าคุณมี:
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3–6 เดือน
- รายการเดินบัญชีธนาคาร (statement) ที่เงินเข้า–ออกสม่ำเสมอ
- ไม่มีรายจ่ายผิดปกติ
ก็ถือว่าคุณมี “โปรไฟล์ผู้กู้ที่น่าเชื่อถือ”
บางธนาคารให้ความสำคัญกับ “พฤติกรรมการเงิน” มากกว่าตัวเลขเงินเดือน
แล้วคอนโดราคาเท่าไหร่ที่พอเหมาะกับเงินเดือน 25,000?
โดยทั่วไป ธนาคารจะปล่อยสินเชื่อประมาณ 90–100% ของราคาประเมิน
และต้องผ่อนให้ได้ภายในระยะเวลาสูงสุด 30 ปี
เงินเดือน 25,000 ซื้อคอนโดราคาเท่าไหร่ได้?
- ผ่อนไม่เกิน 30% = ผ่อนเดือนละประมาณ 7,500
- สมมุติดอกเบี้ย 5% ต่อปี ระยะผ่อน 30 ปี
👉 วงเงินกู้ประมาณ 1.1 – 1.3 ล้านบาท
ซึ่งคอนโดในราคานี้ ยังพอหาได้ในโซนรอบนอกเมืองหรือใกล้รถไฟฟ้า
อยากรู้ว่าตัวเอง “ไหวแค่ไหน”? ลองทำแบบทดสอบนี้ก่อน
✅ ประเมินโอกาสกู้ผ่านด้วยแบบทดสอบเครดิต
✅ รู้ผลเร็ว ไม่ต้องเปิดรายงานเอง
✅ มีทีมให้คำแนะนำฟรี
🎯 คลิกที่นี่เพื่อทำแบบทดสอบ >> check-credits.com
สรุป: เงินเดือน 25,000 ไม่ได้แปลว่า “หมดสิทธิ์”
หากคุณมีวินัยการเงินดี ไม่มีภาระหนี้เกินตัว และเอกสารชัดเจน
คุณยังมีสิทธิ์เป็นเจ้าของคอนโดในฝันได้
และยิ่งเริ่มวางแผนเร็วเท่าไร โอกาสยิ่งมากขึ้นเท่านั้น
เริ่มต้นจากการรู้ “สถานะเครดิต” ของตัวเองวันนี้
👉 ทำแบบทดสอบฟรีที่นี่
ใส่ความเห็น