—

กู้ซื้อคอนโดเงินเดือนน้อย

อยากมีคอนโด แต่รายได้น้อย จะกู้ได้ยังไง?

“เงินเดือนแค่ 15,000 จะมีคอนโดเป็นของตัวเองได้ไหม?”
“เขาบอกว่าต้องมีรายได้เยอะถึงจะกู้ผ่าน จริงเหรอ?”
“ไม่มีคนกู้ร่วม จะยิ่งหมดหวังรึเปล่า?”

หลายคนฝันอยากมีคอนโดเป็นของตัวเอง
แต่ต้องหยุดไว้แค่ความฝัน เพราะเจอคำพูดบั่นทอนว่า
“รายได้น้อย อย่าคิดกู้เลย”

ความจริงคือ…
เงินเดือนไม่เยอะ ก็มีสิทธิกู้ซื้อคอนโดได้ ถ้ารู้วิธีวางแผน!
บทความนี้จะช่วยคุณเข้าใจว่า
✅ ทำไมบางคนรายได้น้อยกู้ผ่าน
✅ ธนาคารดูอะไรบ้างก่อนอนุมัติ
✅ คุณสามารถเริ่มต้นจากจุดไหนได้ทันที

ปัญหาที่คนเงินเดือนน้อยเจอบ่อยที่สุด

คนที่มีรายได้น้อยมักกังวลหลายเรื่อง เช่น:

กลัวธนาคารไม่อนุมัติ
กลัวต้องวางเงินดาวน์เยอะ
กลัวติดเครดิตเสีย หรือไม่มีเอกสารชัดเจน
ไม่รู้ว่าควรเริ่มต้นยังไง

แต่ในความจริง หลายคนที่มีรายได้ 12,000 – 18,000 บาท/เดือน ก็สามารถกู้ซื้อคอนโดได้
หากเข้าใจ “เงื่อนไข” และ “วางแผนให้เหมาะสม”

ธนาคารดูอะไร? ก่อนอนุมัติสินเชื่อ

✅ 1. รายได้ – ต้องสมดุลกับภาระผ่อน

ธนาคารส่วนใหญ่ให้ผ่อนสูงสุดประมาณ 40% ของรายได้สุทธิ

ตัวอย่าง:

รายได้ 15,000 บาท
→ ผ่อนได้เดือนละประมาณ 6,000 บาท
→ ถ้าผ่อน 30 ปี วงเงินกู้จะอยู่ราว ๆ 6–7 แสนบาท

แปลว่า: คุณอาจเริ่มจากคอนโดขนาดเล็กในทำเลรอบนอก
แล้วค่อยต่อยอดในอนาคต

✅ 2. หนี้เดิม – ยิ่งน้อยยิ่งมีโอกาส

ถ้ารายได้น้อย แต่ไม่มีหนี้ผ่อน เลย
→ ถือเป็นข้อได้เปรียบมาก
→ ธนาคารจะประเมินว่า “มีศักยภาพในการผ่อน” ได้มากกว่า

ในทางกลับกัน ถ้ามีผ่อนมือถือ หรือจ่ายบัตรเครดิตทุกเดือน
→ วงเงินกู้อาจถูกลดลงทันที

✅ 3. เครดิตบูโร – ต้องไม่มีประวัติเสีย

รายได้น้อย + เครดิตเสีย = โอกาสถูกปฏิเสธสูงมาก

เพราะธนาคารจะมองว่า
“ถ้ารายได้น้อย แล้วยังจ่ายล่าช้าอีก ยิ่งเสี่ยง”

แนะนำ:
✅ เช็กเครดิตบูโรตัวเองก่อน
✅ ถ้าเคยล่าช้า รีบเคลียร์ – ให้เวลาผ่านอย่างน้อย 12 เดือนก่อนยื่นกู้

✅ 4. เอกสารรายได้ – ต้องชัดเจน

หากเป็นพนักงานประจำ → ควรมีสลิปเงินเดือน 3–6 เดือน + statement
หากเป็นฟรีแลนซ์ / ค้าขาย → ต้องมีรายการเดินบัญชีที่แสดงรายรับชัดเจน

รายได้น้อยแต่อยู่ในระบบ = ดีกว่ามีรายได้แต่ไม่มีหลักฐาน

แล้วจะเริ่มจากตรงไหนดี?

อย่าเพิ่งไปหาคอนโดเลยครับ ถ้ายังไม่รู้ว่าตัวเองกู้ได้เท่าไหร่
เริ่มจากการ “ประเมินเบื้องต้น” ง่าย ๆ ก่อน

✅ ทำแบบทดสอบเครดิตเบื้องต้น (ฟรี)

เช็กว่าเรามีโอกาสกู้ผ่านแค่ไหน
ได้รู้ปัญหาจุดไหนควรแก้ก่อน
ใช้เวลาไม่ถึง 5 นาที
ไม่ต้องใช้เอกสารจริง ไม่ผูกมัด

👉 คลิกเพื่อทำแบบทดสอบ

สรุป: เงินเดือนน้อย = ไม่ได้แปลว่าไม่มีทางกู้

สิ่งสำคัญคือ “แผน” ไม่ใช่แค่ “รายได้”

✅ เลือกคอนโดราคาพอเหมาะ
✅ วางแผนจัดการหนี้
✅ เตรียมเอกสารให้ครบ
✅ รักษาเครดิตดี

แม้คุณจะเริ่มจากรายได้น้อย
แต่การมี “ข้อมูลที่ถูกต้อง” จะทำให้คุณก้าวไปได้ไกลกว่าเดิม

ต้องการวางแผนกู้คอนโดให้เหมาะกับคุณ?
เริ่มต้นด้วยแบบทดสอบจากทีมที่ปรึกษาเครดิต → check-credits.com