—

กู้คอนโดไม่ผ่านต้องทำยังไง?

สาเหตุที่คนไทยเจอบ่อย และวิธีเริ่มต้นใหม่แบบไม่เสียเวลา

“เตรียมทุกอย่างไว้แล้ว เอกสารก็พร้อม แต่สุดท้าย…แบงก์โทรมาบอกว่ากู้ไม่ผ่าน”
เสียงบ่นจากคนอยากมีคอนโดหลังแรก ไม่ได้เป็นเรื่องแปลกในยุคนี้

เศรษฐกิจไม่แน่นอน หนี้สินสะสม และกฎของธนาคารที่เข้มขึ้น ล้วนเป็นปัจจัยที่ทำให้ “การมีคอนโด” กลายเป็นเรื่องยากขึ้นทุกปี แม้คุณจะวางแผนมาดีแค่ไหนก็ตาม

แล้วถ้ากู้ไม่ผ่านจริง ๆ ล่ะ…เราควรเริ่มใหม่ยังไง?

ทำไมคนกู้คอนโดไม่ผ่านกันเยอะขึ้น?

จากประสบการณ์ของทีมที่ปรึกษาเครดิต เราพบว่า สาเหตุที่ทำให้กู้ไม่ผ่าน มักเกิดจาก 3 เรื่องหลัก ๆ ดังนี้:

1. เครดิตมีปัญหา (ประวัติการชำระเงินไม่ดี)

เคยจ่ายหนี้ล่าช้า
ผ่อนโทรศัพท์แล้วขาดส่ง
หนี้บัตรเครดิตหมุนเวียนไม่เคยปิดยอด

ถึงแม้บางคนจะไม่รู้ตัวว่าติดเครดิตเสีย แต่ระบบของแบงก์จะเห็นประวัติทั้งหมดย้อนหลัง 24–36 เดือนเลยทีเดียว

2. หนี้สินมากเกินไป

หนี้บัตร หนี้ผ่อนของ หนี้รถ ฯลฯ
ธนาคารจะคำนวณ ภาระหนี้ต่อรายได้ (Debt-to-Income)
ถ้าเกิน 40–50% ก็มีโอกาสถูกปฏิเสธสูง แม้จะมีเครดิตดี

3. เอกสารไม่ครบ หรือรายได้ไม่นิ่ง

กรณีเป็นฟรีแลนซ์, ขายของออนไลน์, รายได้ไม่เข้าแบงก์
ธนาคารจะมองว่า “เสี่ยง” เพราะไม่สามารถประเมินความสามารถในการผ่อนจ่ายได้ชัดเจน

แล้วเราควรทำยังไงต่อดี?

ก่อนจะยื่นขอกู้รอบใหม่ อย่าด่วนเดินเข้าแบงก์อีกครั้งโดยไม่เช็กอะไรเลย เพราะนั่นอาจทำให้คุณเสียโอกาสซ้ำรอบสอง

สิ่งที่ควรทำมีดังนี้:

1. ประเมินเครดิตตัวเองก่อน

คุณอาจไม่รู้ว่าตัวเองติดปัญหาเล็ก ๆ ที่ทำให้แบงก์มองว่าคุณ “ไม่พร้อม”
เริ่มจากการทำแบบทดสอบ “เช็กความพร้อมก่อนกู้” เพื่อรู้ว่า:

คุณติดเครดิตเสียหรือไม่
ภาระหนี้คุณสูงเกินไปหรือเปล่า
เอกสารคุณพอไหมในมุมมองของธนาคาร

>> คลิกที่นี่เพื่อทำแบบทดสอบเช็กเครดิตของคุณฟรี
(ไม่มีค่าใช้จ่าย และไม่ต้องกรอกข้อมูลบัตรใด ๆ)

2. ปรับโครงสร้างหนี้ หรือเคลียร์เครดิตเสีย

บางคนต้องการเวลาอีก 3–6 เดือนในการ “เคลียร์ชื่อ” ก่อนยื่นใหม่
บางคนแค่เปลี่ยนวิธีใช้บัตรเครดิต หรือลดหนี้บัตรลง ก็สามารถกลับมายื่นใหม่ได้

3. ขอคำปรึกษาก่อนตัดสินใจอีกครั้ง

แทนที่จะไปขอสินเชื่อหลายธนาคารแล้วติดแบล็กลิสต์ซ้ำ
คุณควรเริ่มจากการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านเครดิต ซึ่งจะช่วยวางแผนให้เหมาะกับคุณจริง ๆ

สรุป: กู้ไม่ผ่านไม่ใช่จุดจบ แต่มันคือจุดเริ่มของการ “กู้ให้ผ่าน”

อย่าปล่อยให้ความฝันในการมีคอนโดต้องพังเพราะคุณ “ไม่รู้ว่าแบงก์มองอะไรอยู่”
วันนี้คุณสามารถรู้ได้ก่อน…ด้วยแบบทดสอบเครดิตฟรีจากทีมที่ปรึกษาเครดิตของเรา

ทำแบบทดสอบเครดิตได้ที่นี่ – ใช้เวลาไม่ถึง 3 นาที
เพื่อวางแผนใหม่ให้กู้ผ่านในรอบต่อไป