แนทนั่งอยู่หน้าคอมพิวเตอร์ในออฟฟิศเล็กๆ แถวลาดพร้าว เธอเพิ่งได้เลื่อนตำแหน่งจาก Marketing Assistant เป็น Marketing Executive เงินเดือนขึ้นมาเป็น 20,000 บาทพอดี
"ตอนนี้ผมอยู่กับแม่ ค่าใช้จ่ายเดือนละประมาณ 8,000 บาท เหลือประมาณหมื่นนึง อยากมีบ้านเป็นของตัวเองแต่ไม่รู้ว่าจะกู้ได้ไหม"
เธอเริ่มค้นหาข้อมูลบนอินเทอร์เน็ต แต่ข้อมูลส่วนใหญ่บอกว่าเงินเดือน 20,000 ยังไม่พอสำหรับสินเชื่อบ้าน ความฝันของเธอเริ่มสั่นคลอน
ความจริงที่หลายคนไม่รู้
จากการสำรวจธนาคารชั้นนำ พบว่าเงินเดือนขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อบ้าน:
- • ธนาคารไทยพาณิชย์: 15,000 บาท
- • ธนาคารกสิกรไทย: 18,000 บาท
- • ธนาคารกรุงเทพ: 20,000 บาท
"ผมไม่เคยรู้เลยว่าเงินเดือน 20,000 กู้ได้จริงๆ"
แต่ปัญหาคือ วงเงินกู้ที่ได้จะไม่มาก คำนวณจากสูตร เงินเดือน x 120 เท่า = 20,000 x 120 = 2,400,000 บาท
เรื่องจริงจากคนที่ทำได้
พี่เอิร์ธ: ตัวอย่างความสำเร็จจริง
เอิร์ธ วัย 28 เงินเดือน 22,000 บาท พนักงานบัญชีที่บริษัทขนาดกลาง เขาซื้อคอนโดมือสองในเขตมีนบุรีได้สำเร็จ
"ผมเก็บเงินดาวน์ 2 ปี ได้ประมาณ 200,000 บาท เลือกซื้อคอนโดราคา 1.8 ล้าน ใช้ดาวน์ 10% จ่ายเดือนละ 8,500 บาท ยังเหลือเงินใช้ปกติได้"
น้องมิ้นต์: การเดินทางที่ไม่ราบรื่น
มิ้นต์ วัย 26 เงินเดือน 19,500 บาท พนักงานฝ่ายบุคคล เธอพยายามสมัครสินเชื่อแต่ถูกปฏิเสธ 3 ครั้ง
"ครั้งแรกถูกปฏิเสธเพราะเครดิตสกอร์ต่ำ มีหนี้บัตรเครดิตค้าง ครั้งที่สองเอกสารไม่ครบ ครั้งที่สามเงินเดือนไม่ถึงเกณฑ์ธนาคารนั้น"
เจ พนักงานส่งของ: ความสำเร็จจากการวางแผน
เจ วัย 29 เงินเดือน 20,000 พอดี ทำงานส่งของให้บริษัทขนส่ง เขาใช้เวลา 3 ปีในการวางแผน ซื้อทาวน์เฮ้าส์ในจังหวัดใกล้เคียง ราคา 2.2 ล้าน
จุดเปลี่ยนที่เปลี่ยนทุกอย่าง
กลับมาที่น้องมิ้นต์ หลังจากโดนปฏิเสธสินเชื่อ เธอไม่ยอมแพ้ เธอเริ่มหาข้อมูล ศึกษาเรื่องเครดิตสกอร์ พบว่ามีเครื่องมือเช็กเครดิตฟรี ที่ช่วยให้เธอเห็นภาพรวมของตัวเอง
เธอใช้เวลา 6 เดือน
- ✓ ชำระหนี้บัตรเครดิตให้หมด
- ✓ เก็บเอกสารให้ครบถ้วน
- ✓ เปลี่ยนไปสมัครธนาคารอื่น
- ✓ เช็กเครดิตสกอร์เป็นประจำ
"ตอนนี้ผมได้คอนโดแล้ว ราคา 1.5 ล้าน จ่ายเดือนละ 7,200 บาท ดีใจมากที่ไม่ยอมแพ้"
กลยุทธ์สำหรับคนเงินเดือน 20,000
1. เลือกประเภทที่อยู่อาศัยให้เหมาะสม
- • คอนโดมือสอง 1.2-2 ล้าน
- • ทาวน์เฮ้าส์นอกเมือง 1.5-2.5 ล้าน
- • หลีกเลี่ยงบ้านเดี่ยวใหม่ในเมือง
2. เตรียมเงินดาวน์อย่างน้อย 15%
ดาวน์เยอะ = ผ่อนน้อย แสดงความมั่นคงทางการเงิน เพิ่มโอกาสอนุมัติ
3. สร้างเครดิตสกอร์ให้ดี
- • ใช้บัตรเครดิตอย่างมีสติ
- • ชำระค่าใช้จ่ายตรงเวลา
- • ไม่มีหนี้ค้างชำระ
ข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยง
น้องเบลล์ วัย 24 เงินเดือน 21,000 เล่าว่า "ผมเคยไปดูบ้านที่แพงเกินไป คิดว่าจะกู้ได้ 3 ล้าน ตอนไปธนาคารถึงรู้ว่าได้แค่ 2.2 ล้าน และจ่ายผ่อนไม่ไหว"
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย:
- • ไม่ศึกษาข้อมูลก่อนดูบ้าน
- • คำนวณเงินผ่อนไม่ถูกต้อง
- • ไม่เตรียมเอกสารให้พร้อม
- • มองข้ามค่าใช้จ่ายอื่นๆ
ตรวจสอบความสามารถในการกู้ของคุณ
สำหรับคนที่มีเงินเดือน 20,000 บาท ขั้นตอนแรกที่สำคัญที่สุดคือการตรวจสอบความสามารถในการกู้ที่แม่นยำ
แทนที่จะเดาหรือใช้ข้อมูลทั่วไป การประเมินเครดิตที่ถูกต้องจะช่วยให้คุณ:
- • รู้วงเงินกู้ที่แท้จริง
- • เข้าใจเกณฑ์ของธนาคาร
- • วางแผนการเงินได้อย่างเป็นระบบ
- • ประหยัดเวลาในการหาธนาคารที่เหมาะสม
ตรวจสอบความสามารถในการกู้ของคุณได้ที่: https://check-credits.com
บทสรุป: ความฝันที่เป็นไปได้
เงินเดือน 20,000 บาทสามารถกู้ซื้อบ้านได้จริง แต่ต้องใช้ความรู้ การวางแผน และความอดทน เรื่องราวของแนท เอิร์ธ มิ้นต์ และเจ แสดงให้เห็นว่าด้วยการเตรียมตัวที่ดีและการเลือกทำเลที่เหมาะสม คนรุ่นใหม่ที่มีเงินเดือน 20,000 บาทสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้
ก้าวแรกเริ่มจากการรู้จักตัวเองและความสามารถในการกู้ที่แท้จริงเริ่มเช็กเครดิตฟรีเพื่อให้ความฝันในการมีบ้านเป็นของตัวเองเป็นจริงได้
ชาญชัย อั๊ลการีมี
ผู้พัฒนาระบบ CheckCredit
ผมพัฒนาแพลตฟอร์มประเมินเครดิตอัจฉริยะที่น่าเชื่อถือ และมีความแม่นยำสูงนี้ขึ้นมา เพื่อช่วยให้คุณรู้โอกาสการได้รับอนุมัติสินเชื่อล่วงหน้า แพลตฟอร์มประเมินเครดิตอัจฉริยะของคนไทย
บทความที่เกี่ยวข้อง
เช็กเครดิตก่อนซื้อคอนโดในกรุงเทพ - เรื่องจริงที่จะช่วยให้คุณไม่ผิดหวัง
เรื่องจริงของคนที่เคยผิดพลาดและประสบความสำเร็จในการซื้อคอนโดในกรุงเทพ เรียนรู้วิธีเช็กเครดิตก่อนซื้อคอนโดเพื่อไม่ให้ความฝันกลายเป็นฝันร้าย
ประเมินเครดิตออนไลน์ - รู้ผลภายใน 2 นาที
เครื่องมือประเมินเครดิตที่แม่นยำ ช่วยให้คุณรู้โอกาสการได้รับอนุมัติสินเชื่อ พร้อมคำแนะนำการปรับปรุงเครดิตเฉพาะบุคคล