เมื่อความมั่นใจกลายเป็นบทเรียนที่แพงที่สุด
พี่เจ้าเล่าให้ผมฟังด้วยรอยยิ้มขื่น ๆ ว่า...
"ผมนั่งอยู่ในห้องขายโครงการ มือถือแบงค์ชาติ พร้อมโอนเงินจอง 50,000 บาท แล้วบอกเซลว่า 'เดี๋ยวสัปดาห์หน้าผมเอาเอกสารมายื่นกู้นะ คาดว่า 2-3 สัปดาห์ก็จบแล้ว'"
"เซลยิ้ม ๆ แล้วบอกว่า 'คุณลูกค้า... ปกติแล้วใช้เวลา 8-12 สัปดาห์นะครับ'"
ในใจผมตอนนั้นคิดว่า เซลคงจะพูดให้ยาวเพื่อให้ดูระมัดระวัง
แต่ผมผิดไปไกลมาก...
ความจริงที่ไม่มีใครเตือน: 12 ขั้นตอนที่แท้จริง
3 เดือนผ่านไป พี่เจ้าเล่าต่อว่าเขาได้เรียนรู้ว่า การกู้ซื้อคอนโดไม่ใช่แค่ "ยื่นเอกสาร-รออนุมัติ-โอนเงิน" แบบที่คิด
แต่มี 12 ขั้นตอนหลักที่แต่ละขั้นตอนมีรายละเอียดและเวลารอที่ต่างกัน:
ขั้นตอนที่ 1-3: การเตรียมความพร้อม (สัปดาห์ที่ 1-2)
- 1. เช็กเครดิตและคำนวณวงเงิน - รู้ก่อนว่าตัวเองกู้ได้เท่าไหร่
- 2. เตรียมเอกสารทั้งหมด - เอกสารจริง ไม่ใช่ถ่ายเอา
- 3. เลือกธนาคารและสาขา - แต่ละแห่งใช้เวลาและเงื่อนไขต่างกัน
ขั้นตอนที่ 4-6: การยื่นกู้และประเมิน (สัปดาห์ที่ 2-4)
- 4. ยื่นเอกสารกู้เงิน - ต้องครบถ้วนตามรายการแบงค์
- 5. ธนาคารตรวจสอบเอกสาร - อาจขอเอกสารเพิ่มเติม
- 6. ประเมินราคาทรัพย์ - ธนาคารส่งผู้ประเมินไปดูหน่วย
ขั้นตอนที่ 7-9: การพิจารณาอนุมัติ (สัปดาห์ที่ 5-8)
- 7. พิจารณาอนุมัติขั้นต้น - ผลออกใน 3-5 วันทำการ
- 8. ตรวจสอบรายละเอียดโครงการ - ธนาคารต้องตรวจสถานะโครงการ
- 9. อนุมัติขั้นสุดท้าย - ออกหนังสือมอบอำนาจและเงื่อนไข
ขั้นตอนที่ 10-12: การเบิกเงินและโอนกรรมสิทธิ์ (สัปดาห์ที่ 9-12)
- 10. ตรวจสอบเอกสารกรรมสิทธิ์ - จากผู้พัฒนาและกรมที่ดิน
- 11. นัดหมายเซ็นสัญญา - ที่ธนาคารและที่โนตารี
- 12. โอนเงินและรับกรรมสิทธิ์ - ขั้นตอนสุดท้าย
เริ่มเส้นทางสู่คอนโดในฝันของคุณ
อย่าให้ความฝันกลายเป็นฝันร้าย วางแผนก่อน เตรียมตัวก่อน แล้วค่อยซื้อ หากคุณต้องการความช่วยเหลือ สามารถเริ่มคำนวณวงเงินกู้ฟรีได้เลย
✅ ฟรี 100% ไม่มีค่าใช้จ่าย ✅ ไม่ต้องให้ข้อมูลบัตรเครดิต ✅ ผลลัพธ์ภายใน 2 นาที
ชาญชัย อั๊ลการีมี
ผู้พัฒนาระบบ CheckCredit
ผมพัฒนาแพลตฟอร์มประเมินเครดิตอัจฉริยะที่น่าเชื่อถือ และมีความแม่นยำสูงนี้ขึ้นมา เพื่อช่วยให้คุณรู้โอกาสการได้รับอนุมัติสินเชื่อล่วงหน้า แพลตฟอร์มประเมินเครดิตอัจฉริยะของคนไทย